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相続登記はどうしたらいい

亡くなられた方の不動産を相続人名義に登記します。相続登記は大きく以下の３つに大別できます。

１．法定相続を行う場合の手続きの流れ

相続人全員が、法定相続分に従って、相続します。

詳しい内容は法定相続を行う場合をご覧ください。

２．遺産分割を行う場合

相続人のうち、１人だけが相続するとか、法定相続分に従わないで相続するときに相続人間で遺産の分配を協議することです。遺産分割協議書を作成し、実印で署名押印していただきます。

詳しい内容は遺産分割を行う場合をご覧ください。

３．遺言による相続を行う場合

遺言者の指定した人が相続人（譲受人）になります。

詳しい内容は遺言による相続を行う場合をご覧ください。

必要な書類（基本的なもの）

必要な書類

（１） 亡くなった方の、出生から死亡までの戸籍謄本（除籍、原戸籍）一式 （２） 亡くなった方の、戸籍の附票　（現存する分のみでよいです。） （３） 亡くなった方の、名寄帳（持っていた不動産の一覧表。市役所税務課） （４） 名寄帳記載不動産の登記簿謄本(全部事項証明書・要約書。法務局) （５） 相続人全員の戸籍謄本・戸籍の附票　各１通 （６） 遺産分割をするときは、相続人全員の印鑑証明書　各１通 （７） 遺産分割をするときは、遺産分割協議書 （８） 実際に相続する方の住民票　１通 （９） 遺言があるときは、遺言書 （10）委任状　認印で可

※ご依頼いただけましたら、戸籍（附票も）・名寄帳・登記簿謄本・住民票は、こちらで市町村・法務局へ請求することもできます。委任状・遺産分割協議書は当事務所でも作成できますので、署名･押印ください。登記の依頼が前提です。

登録免許税

固定資産税評価額の総額の１０００分の４が印紙代です。

相続 不動産の固定資産税評価額 1000分の４

※司法書士へ依頼する場合は、別途、司法書士への報酬が必要です。

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